MISE EN LOCATION
Avec FLCR Patrimoine, valorisez votre bien et trouvez le bon locataire en toute sérénité.
FLCR PATRIMOINE
Une gestion globale
Un changement de locataire ?
À chaque départ / arrivée, FLCR Patrimoine orchestre l’ensemble des opérations pour que la transition se fasse sans stress et dans le respect de la réglementation.
01
Préparation du bien
Vérification administrative (diagnostics obligatoires, dossier du logement). Mise à jour de l’annonce.
02
Organisation et réalisation des visites
Programmation des visites (physiques ou virtuelles) et gestion des rendez-vous. Retour structuré de chaque visite.
03
Réception et montage des dossiers de candidature, analyse de solvabilité
Collecte des pièces justificatives (identité, revenus, quittances, etc.). Constitution d’un dossier complet pour chaque candidat. Étude approfondie des revenus, garanties, historique locatif et conflits éventuels. Scoring interne et classement des candidatures.
04
Rédaction et signature du bail
Rédaction et signature du contrat conforme à la législation en vigueur (clauses, annexes obligatoires).
05
État des lieux d’entrée, remise des clés & finalisation administrative
Réalisation d’un état des lieux détaillé, avec photos et observations. Archivage et remise d’un exemplaire aux deux parties. Remise des clés au locataire si dossier complet et paiements effectués.
Foire aux questions (FAQ)
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Quels sont les documents à transmettre en tant que locataire ?
Lors de la constitution du dossier, le locataire doit généralement fournir :
Une pièce d’identité en cours de validité
Les justificatifs de revenus (bulletins de salaire, avis d’imposition ou équivalent)
Un contrat de travail ou une attestation d’activité
Les dernières quittances de loyer ou une attestation de l’ancien bailleur
Un justificatif de domicile
Des documents complémentaires peuvent être demandés selon la situation.
En cas de caution (garant), les mêmes catégories de documents peuvent être demandées au garant.
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Je souhaiterai avoir une estimation de la valeur locative de mon bien, est-ce possible ?
Tout à fait ! Par le biais d’un premier contact téléphonique ou email avec nos services, nos conseillers immobiliers peuvent vous renseigner sur la valeur de votre bien. Ils collecteront différentes informations indispensables à une analyse de qualité et seront à même de vous fournir une estimation au plus juste dans ce contexte.
Il faut bien noter que pour une attestation de valeur ou une estimation précise de mise en vente nous devrons attendre de pouvoir visiter le bien en question dès que possible !
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Que comprennent les provisions sur charges payées mensuellement avec mon loyer ?
Chaque mois, vous pouvez être amené à payer une provision pour charges en même temps que votre loyer. Ces charges comprennent les dépenses suivantes :
Services liés au logement et à l’usage de l’immeuble.
Entretien courant et menues réparations des équipements collectifs et des parties communes.
Produits consommables (eau, combustible, électricité, produits et fournitures d'entretien, ampoules, produits d'hygiène, insecticide, etc.).
Taxes locatives : balayage, assainissement.
Les charges récupérables sont fixées par le décret 87-713 du 26 août 1987.
MAXIMISEZ LA LOCATION DE VOTRE BIEN EN TOUTE SÉRÉNITÉ.
En nous confiant la gestion de votre bien, vous bénéficiez d’un suivi complet : estimation du loyer, diffusion des annonces, sélection des locataires, visites, dossiers, bail et état des lieux. Nous nous occupons de tout pour sécuriser votre projet et louer rapidement.
